One Square Real Estate: Treuhandlösung für eine wertmaximierende Veräußerung
Ausgangssituation
- Immobilie in Insolvenzmasse, welche sich aktuell nur unter Marktwert veräußern lässt
- Wirtschaftlicher Immobilienwert fällt durch Probleme in der Entwicklung unter den Finanzierungswert
- Mangelhafter Vermietungsstand, bauliche/strukturelle Mängel am Zustand des Objektes bzw. nicht abgeschlossene Entwicklung sorgt für einen Abschlag beim Verkaufspreis
- Veräußerung (z.B. Versteigerung) in diesem Stadium führt zu erheblichen Abschlägen im Verkaufspreis => wirtschaftlich meist die ungünstigste Lösung
Value Add – One Square Real Estate
- Treuhänderische Übernahme der Immobilie für Insolvenzverwalter und/ oder Sicherungsgläubiger
- Partnerschaft mit operativen Immobilienexperten zur Entwicklung einer wertmaximierenden Strategie, Einsetzen eines professionellen Asset Managements
- Entwicklung und Implementierung der wertmaximierenden Strategie (Value-Adds, Repositionierung der Immobilie, Refinanzierung, etc.)
- Durchführen/Fertigstellen der Immobilienentwicklung bzw. baulicher Maßnahmen, Steigerung Vermietungsstand durch Abschluss neuer Mietverträge
- Wertmaximierende Veräußerung im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses
Wertmaximierende Veräußerung
Auskehrung der Verkaufserlöse an Sicherungsgläubiger und/ oder Insolvenzmasse
Kaufpreismaximierung durch Beseitigung der Mängel im Rahmen einer Treuhandlösung zusammen mit einem unternehmerischen Partner
OSA Real Estate steuert den gesamten Prozess als aktiver und unternehmerisch agierender Treuhänder