OS Real Treuhand

One Square Real Estate: Treuhandlösung für eine wertmaximierende Veräußerung

Ausgangssituation

  • Immobilie in Insolvenzmasse, welche sich aktuell nur unter Marktwert veräußern lässt
  • Wirtschaftlicher Immobilienwert fällt durch Probleme in der Entwicklung unter den Finanzierungswert
  • Mangelhafter Vermietungsstand, bauliche/strukturelle Mängel am Zustand des Objektes bzw. nicht abgeschlossene Entwicklung sorgt für einen Abschlag beim Verkaufspreis
  • Veräußerung (z.B. Versteigerung) in diesem Stadium führt zu erheblichen Abschlägen im Verkaufspreis => wirtschaftlich meist die ungünstigste Lösung

Value Add – One Square Real Estate

  • Treuhänderische Übernahme der Immobilie für Insolvenzverwalter und/ oder Sicherungsgläubiger
  • Partnerschaft mit operativen Immobilienexperten zur Entwicklung einer wertmaximierenden Strategie, Einsetzen eines professionellen Asset Managements
  • Entwicklung und Implementierung der wertmaximierenden Strategie (Value-Adds, Repositionierung der Immobilie, Refinanzierung, etc.)
  • Durchführen/Fertigstellen der Immobilienentwicklung bzw. baulicher Maßnahmen, Steigerung Vermietungsstand durch Abschluss neuer Mietverträge
  • Wertmaximierende Veräußerung im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses

Wertmaximierende Veräußerung

Auskehrung der Verkaufserlöse an Sicherungsgläubiger und/ oder Insolvenzmasse

Kaufpreismaximierung durch Beseitigung der Mängel im Rahmen einer Treuhandlösung zusammen mit einem unternehmerischen Partner

OSA Real Estate steuert den gesamten Prozess als aktiver und unternehmerisch agierender Treuhänder